Appel à candidatures pour le plan directeur du Researchpark Zellik

Le gouvernement flamand recherche une équipe pour un pôle d'innovation neutre en CO₂

Le Researchpark Zellik est sur le point de connaître une transformation en profondeur. Le gouvernement flamand recherche une équipe de conception multidisciplinaire chargée d’élaborer un plan directeur visant à transformer le site en un pôle de recherche et d’innovation durable et neutre en CO₂. La mission va au-delà de l’urbanisme : le positionnement économique, le modèle de développement, la gouvernance, la participation et la mise en œuvre font également partie du projet. Les candidatures peuvent être déposées jusqu’au 4 septembre 2026 à 12 h CEST.

Une mission et une approche globales

Lancé par le Département de l’Environnement en collaboration avec une large coalition de partenaires publics, universitaires et privés, cet appel d’offres vise à faire du Researchpark Zellik (RPZ) un environnement tourné vers l’avenir pour les entreprises à forte intensité de connaissances, les centres de recherche, les groupes de recherche, les spin-offs et les start-ups. L'accent est mis sur la manière dont le parc existant peut évoluer vers un pôle de recherche et d'innovation à part entière, au sein duquel les entreprises et les instituts de recherche ne se contentent pas de côtoyer les uns les autres, mais collaborent également de manière structurée, en tenant compte du paysage de l'innovation flamand et international.

L’équipe sélectionnée travaille sur cinq volets interdépendants : une étude socio-économique, une étude du cadre de développement, un plan directeur d’aménagement du territoire assorti d’une feuille de route de mise en œuvre, une étude du modèle de gouvernance, ainsi que l’accompagnement du processus et la participation. La transformation du RPZ s’appuie ainsi à la fois sur des fondements spatiaux, économiques et organisationnels, avec une feuille de route réalisable pour la mise en œuvre et la gestion.

Ambition de neutralité carbone

La durabilité est un principe fondamental explicite. Le plan directeur doit aligner le développement physique du parc sur des ambitions élevées en matière de climat et d’énergie, tandis que le site évolue vers un écosystème où le développement des connaissances, l’esprit d’entreprise et l’innovation se renforcent mutuellement. Des thèmes tels que l’énergie, l’adaptation au changement climatique, la mobilité durable, la densification, la qualité du paysage et les équipements collectifs sont intégrés dans une stratégie économique et spatiale plus large.

Coalition de maîtres d’ouvrage

Le projet est une initiative conjointe du Département de l’Environnement, du Département de la Mobilité et des Travaux publics, de l’Agence pour l’innovation et l’entrepreneuriat (VLAIO), de l’Université libre de Bruxelles, de RPZ Campus Development BV, de la province du Brabant flamand et de la commune d’Asse. L’équipe du Maître architecte flamand accompagne la mission et est représentée au sein de la commission de sélection et d’attribution, présidée par le Maître architecte flamand.

Budget et procédure

Un budget compris entre 395 000 et 455 000 euros hors TVA est prévu pour l’ensemble du marché d’étude. L’attribution se fera par le biais d’une procédure de mise en concurrence avec négociation. Les équipes de conception peuvent déposer leur candidature jusqu’au 4 septembre 2026 à 12 heures CEST. Le guide de sélection et les documents du marché sont disponibles sur la plateforme fédérale d’e-Procurement.

Du parc à l’écosystème

L'étude va au-delà du réaménagement d'un simple parc d'activités. Le RPZ servira de cas d'étude pour répondre à la question plus large de savoir comment les zones d'activités existantes peuvent se transformer en écosystèmes neutres en carbone et attractifs pour la recherche et l'innovation. Cela nécessite non seulement une refonte des bâtiments et des espaces publics, mais aussi des relations entre les entreprises, les instituts de recherche, la mobilité, les infrastructures, le paysage et les pouvoirs publics. Le plan directeur doit donc servir de ligne directrice tout en étant suffisamment flexible pour soutenir les investissements et les développements futurs. Pour les concepteurs, cela représente une mission dans laquelle l’urbanisme, la durabilité et le développement économique sont étroitement liés.